Analisar a UP e guardar o relatório

Passo a passo

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   Peça a análise

   Abra a ficha da UP. Abaixo dos atalhos do topo, clique em Analisar imóvel; a nota do botão informa que o cruzamento usa 17 camadas oficiais. A janela que abre mostra o nome e a área da UP e os caminhos de análise. O botão só aparece enquanto a UP não tem análise guardada. Depois da primeira análise, o resumo fica na aba Ferramentas e o mesmo botão dá lugar a Refazer. A análise usa o perímetro cadastrado; se a UP não tiver geometria legível, o cálculo não começa e a mensagem pede para ajustar o perímetro.

   Na telaAnalisar imóvel

   

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   Escolha o tipo de análise

   Escolha o cartão que serve para o seu caso. Análise é o caminho mais curto: cruza o perímetro com as camadas oficiais e entrega o resultado na tela, com PDF simples. O DIR acrescenta uso do solo, clima, conformidade e crédito rural e gera o documento completo com link e PDF; use quando precisar entregar a análise a um banco, comprador ou cliente. Embaixo do cartão Análise, Escolher camadas monta um cruzamento sob medida. O número de camadas abre a lista de bases. Para a maioria das checagens, comece por Análise; o DIR fica para o documento final.

   • Análise: cruza o imóvel com as bases oficiais: sobreposições, restrições, embargos e desmatamento. É a opção marcada como recomendado e serve à maioria dos casos. Resultado na tela e PDF simples.
   • Escolher camadas: fica embaixo do cartão Análise. Você escolhe as camadas, inclusive as extras da plataforma, e a análise cruza só essas.
   • Diagnóstico do Imóvel Rural: o DIR, documento completo: o cruzamento mais uso do solo, clima, conformidade e crédito rural. Sai com link e PDF.

   Para ver quais bases a Análise cruza, clique no número de camadas, embaixo do cartão.

   Na telaAnáliserecomendadoEscolher camadasDiagnóstico do Imóvel RuralDIR

   

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   Para escolher as camadas, use Escolher camadas

   Na tela Escolher camadas, o atalho Padrão já vem marcado com as 17 camadas do conjunto inicial. Em Começar de, troque por Crédito rural, Ambiental ou Fundiário para partir de outro conjunto. Use a busca por nome ou órgão para achar uma camada e marque na coluna Camadas disponíveis. As escolhidas aparecem em Selecionadas; clique em uma delas para retirar. O contador do botão acompanha a seleção, e a seleção aceita até 30 camadas. Confira a lista antes de analisar para não levar uma base que não interessa ao caso. Se precisar do mesmo conjunto outra vez, o modelo guarda a escolha.

   Para usar o mesmo conjunto outra vez, clique em Salvar como modelo e dê um nome. Quando terminar, clique em Analisar com o número de camadas. Para voltar à escolha do tipo, clique em Voltar.

   Na telaEscolher camadasComeçar dePadrãoCrédito ruralAmbientalFundiárioBuscar por nome ou órgão…Camadas disponíveisSelecionadasSalvar como modeloAnalisar comVoltar

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   Guarde a análise na UP

   O resultado abre num painel largo, à direita do mapa. No alto do painel, clique em Salvar. A janela Salvar análise traz o Nome do Imóvel já preenchido, o Nome do Responsável, o CPF / CNPJ e a Observação. Confira o nome que identifica o registro e complete o que for útil para o cliente; os demais campos são opcionais. Clique em Confirmar e salvar. O site confirma com Análise salva e informa que ela está em DIR › Análises. A ficha passa a mostrar Análise salva nesta UP, com data e hora, e abre a aba Ferramentas. O botão Ver relatório reabre o painel largo.

   A análise fica guardada na UP e na lista Análises do DIR. A ficha mostra Análise salva nesta UP com a data e a hora e abre a aba Ferramentas. Para rever o painel largo, clique em Ver relatório.

   Na telaSalvarSalvar análiseNome do ImóvelConfirmar e salvarAnálise salva nesta UPVer relatório

   

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   Leia o resumo na aba Ferramentas

   Na aba Ferramentas, o cartão Análise lista a maior sobreposição de cada base, como CAR, SIMCAR, SIGEF e PRODES, com a porcentagem sobre a área da UP e o identificador. Clique na linha para abrir o código inteiro, o detalhe e quantos hectares ficam dentro do imóvel. O olho à direita desenha a demarcação no mapa; clique de novo para ocultar. A lista prioriza o maior percentual, então leia o código antes de tratar a linha como conflito. Quanto maior a área dentro da UP, maior o peso da restrição na negociação. Para ver todas as camadas, os gráficos e o PDF, use Ver relatório completo.

   Sem nenhuma sobreposição, aparece Nenhuma sobreposição nas camadas consultadas. Para ver todas as camadas, os gráficos e o PDF, clique em Ver relatório completo.

   Na telaFerramentasAnáliseha dentro do imóvelNenhuma sobreposição nas camadas consultadas.Ver relatório completo

   

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   Guarde na aba DIR

   No mesmo cartão, clique em Salvar na aba DIR. O botão mostra o carregamento, vira Salvo na aba DIR e fica indisponível. Esse salvamento coloca o relatório na lista do DIR, que é onde você procura o que emitiu. Para conferir, abra o menu da esquerda e entre em DIR. A aba Análises traz as análises salvas e a busca Buscar imóvel, código ou responsável; a aba Diagnósticos guarda os DIR gerados. Quem salvou pelo painel largo, no passo 4, já encontra a análise em Análises. Use o botão quando quiser uma cópia do relatório na lista, mesmo que a análise já esteja na UP.

   Para achar depois, no mapa, passe o mouse sobre o menu da esquerda e clique em DIR. A aba Análises mostra as análises salvas, com a busca Buscar imóvel, código ou responsável. A aba Diagnósticos guarda os DIR gerados. Quem salvou pelo painel largo, no passo 4, já tem a análise na aba Análises.

   Na telaSalvar na aba DIRSalvo na aba DIRDIRAnálisesDiagnósticosBuscar imóvel, código ou responsável

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   Refaça a análise

   As bases oficiais mudam com o tempo, então a análise vale para a data em que foi calculada. No cartão Análise, clique em Refazer, ao lado da data. O Vigente cruza o perímetro de novo e a versão nova passa a ser a exibida; as anteriores continuam no Histórico. Enquanto calcula, o cartão mostra o carregamento e o botão fica indisponível. Se a nova tentativa falhar, a versão anterior permanece guardada. Antes de usar o resultado em um laudo ou em uma proposta de crédito, refaça a análise e confira a data exibida.

   Na telaRefazer

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   Abra uma versão anterior

   Com duas versões ou mais, o botão Histórico (N) aparece ao lado de Refazer. Clique nele para abrir a lista, que mostra a data, o risco e o número de feições de cada versão. Clique na data para abrir aquela versão; ao lado da data aparece anterior, para lembrar que não é a mais recente. O quadradinho à esquerda não troca a versão exibida: ele marca a versão para comparar. Se marcar só uma, a lista avisa Marque uma segunda versão para comparar. Para voltar à versão mais recente, abra a primeira data da lista.

   Na telaHistóricoanterior

   

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   Compare duas versões

   Clique em Comparar. Sem marcar nada, o Vigente compara as duas versões mais recentes; com duas marcadas no Histórico, compara esse par. A janela O que mudou na análise mostra o intervalo de datas, as contagens e a variação das métricas, e separa as feições em Apareceram, Saíram e Mudaram. Na lista, clique em uma feição para ver a área antes e depois, a situação e os dados do registro; o mapa realça a feição e mostra o contorno anterior com linha tracejada. Use Piscar para destacar e Ver tudo para enquadrar o conjunto. Se nada mudou, aparece Nada mudou entre as duas versões. Se os buffers forem diferentes, a janela avisa que parte da diferença vem do parâmetro.

   A janela O que mudou na análise separa as feições em Apareceram, Saíram e Mudaram, com o mapa e os dados de cada uma. Se nada mudou, aparece Nada mudou entre as duas versões.

   Na telaCompararMarcar para compararMarque uma segunda versão para comparar.O que mudou na análiseApareceramSaíramMudaramNada mudou entre as duas versões.

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    Veja os dados ambientais

    Na aba Ferramentas, abaixo do cartão Análise, o bloco Ambiental reúne Uso e cobertura do solo, Composição do solo, Histórico de safra, Histórico de queimadas e Chuva da área. Clique em cada linha para abrir a ferramenta; Chuva da área expande no próprio bloco e só consulta quando você abre. Esses dados ajudam a contextualizar o imóvel, mas não entram no cruzamento da análise. O desmatamento já aparece no relatório completo, com PRODES e DETER, por isso não tem uma segunda entrada aqui. Cada ferramenta tem um passo a passo próprio na trilha Ferramentas da UP.

    Na telaAmbientalUso e cobertura do soloComposição do soloHistórico de safraHistórico de queimadasChuva da área