Da análise ao campo, cada ferramenta em detalhe.

Unidade Produtiva (UP)

A UP é a sua carteira de imóveis.

Cada imóvel que você acompanha vira uma UP: o polígono, as análises, os talhões, os documentos e os alertas no mesmo lugar.

• Cadastre a UP a partir de uma busca, de um desenho (Cadastrar como UP) ou de um arquivo importado.
• Abas na ficha: Geral, Ferramentas, Geom., Alerta e Docs, e CRM quando o plano tem o CRM. Croqui, memorial, planta e guia de campo ficam no cartão Campo, na aba Ferramentas.
• No topo da ficha: Compartilhar, Lista, Doc (abre o Hub Vigente com a UP) e 3D.
• Talhões, reserva e sede dentro da UP, com o balanço de áreas.
• Histórico das análises do imóvel, com Comparar para ver o que mudou entre duas versões.
• Documentos em pastas: Técnico, Ambiental, Fiscal, Dominial, Pessoal e Outros.
• Link da UP com validade de 7, 30 ou 90 dias, ou sem prazo.

Croqui de acesso

Da cidade até a porteira, pronto para o CAR.

O Criador de Croqui de acesso traça a rota pelas estradas a partir da cidade-base e escreve a descrição de acesso que o cadastro pede.

• Rota calculada pelas estradas a partir da Cidade-base até a Entrada (porteira).
• Ajuste o trajeto com até 12 pontos de passagem.
• Carimbo da prancha com proprietário, responsável técnico e CREA/CFTA.
• Descrição de acesso gerada com o trajeto, com botão para copiar.
• Sai em PDF do croqui, TXT para o CAR, KML, GPX e GeoPDF para o Avenza.
• Abrir navegação no Google Maps, no Waze ou no Apple Maps.

3 croquis por mês no Privilege e 12 para a conta nos planos de equipe. Dá para comprar croquis a mais na assinatura; além do total, cada croqui é cobrado no fechamento do mês. Monte o seu plano.

Desenho e importação

O polígono certo, mesmo quando ele não está em nenhuma base.

Desenhe, importe ou cole as coordenadas. O polígono entra no mapa e pode ser analisado, salvo como talhão ou cadastrado como UP.

• 16 ferramentas na barra, em Trazer pronto, Desenhar, Ajustar e Desfazer e limpar. Os vértices de cada forma ficam no menu dela.
• Área e perímetro aparecem enquanto você desenha, com encaixe nos vértices.
• Coordenadas em UTM, decimal ou GMS, em SIRGAS 2000, fusos 18 a 25. Na busca avançada, também SAD69 e WGS84.
• Importa Shapefile em ZIP, KML, KMZ e GeoJSON. Arquivo em SIRGAS 2000, UTM (fusos 18 a 25), SAD69 ou Córrego Alegre é convertido na hora; sem o .prj, o app pergunta em que sistema ele está.
• Clique com o botão direito no mapa: O que tem aqui?, Medir daqui e Imprimir área.
• Exporta em Shapefile, KML, GeoPackage, DXF, GPX e GeoJSON.

Geoprocessamento

O GIS do escritório, sem instalar programa.

31 ferramentas de geoprocessamento no próprio mapa: buffer, recorte, interseção, união, dissolver, join espacial, estatísticas, conversão de coordenadas e de formato.

• Entre camadas: Recortar, Apagar, Interseção, União, Diferença simétrica e Join espacial.
• Em volta: Buffer e Buffer múltiplo, com a distância em metros.
• Medidas: área (ha, m², km², alqueire) e perímetro, distância ao mais próximo e estatísticas por grupo.
• Geometria: dissolver, mesclar, simplificar, contorno, centroides, vértices para pontos e multipart para singlepart.
• Planilha de coordenadas (CSV ou Excel, lat/long ou UTM) para pontos e conversor entre decimal, GMS e UTM.
• Pela imagem de satélite: pivôs, talhões por clique, uso do solo, abertura, vigor da safra e zonas de manejo.
• Saída em Shapefile, KML, KMZ, GeoJSON, GeoPackage, DXF, Excel ou CSV.

Diagnóstico do Imóvel Rural (DIR)

O documento completo do imóvel, com a sua responsabilidade técnica.

O DIR junta o cruzamento com as bases oficiais e os outros temas do imóvel: solo, relevo, clima, pastagem, incêndios, seca, conformidade e fundiário. Sai com link e PDF para o cliente.

• Em Imóvel e camadas, até 30 camadas a partir dos atalhos Padrão, Crédito rural, Ambiental e Fundiário ou de um modelo seu. Em Históricos e peças técnicas, o que mais entra, como imagens por ano, planta, memorial, confrontantes, croqui e relevo em 3D.
• O PDF lista cada camada escolhida, inclusive as sem ocorrência, com a área livre, o quadro de vértices e um código de conferência.
• Em Identificação, o responsável técnico, o conselho, o registro e a ART no documento.
• Consulta do CPF ou CNPJ na lista de trabalho escravo.
• Link público para compartilhar e PDF para download, com os diagnósticos gerados em Histórico.
• Em todos os planos. Sua logo no documento, com “by Vigente”, só no Enterprise: PNG, JPEG ou WebP, de até 2 MB.

Imagens de satélite

Cada passagem do satélite sobre o imóvel, numa linha do tempo.

Abra a UP e o painel mostra todas as passagens do ano, de 1985 até hoje. As novas entram todos os dias. Clique numa data e a imagem vai para o mapa.

• Uma barra por passagem: verde é limpa, amarela tem nuvem média e cinza é nublada. Só imagens limpas esconde as que passam de 20% de nuvem.
• Sentinel-2 a 10 m desde 2017 e Landsat 5, 7, 8 e 9 a 30 m desde 1985, com o satélite automático ou escolhido.
• Seis visualizações da mesma data: Cor real, Vegetação (NDVI), Água (NDWI), Umidade (NDMI), Queimada (NBR) e Falsa cor.
• Curva de vigor (NDVI médio da área) e Chuva a cada 5 dias (CHIRPS) na mesma régua, com a chuva dos 30 dias antes de cada imagem.
• Imagens de alta resolução marcadas com losango, quando existem para a área.
• Animar passa as datas no mapa, e as setas do teclado trocam a data.
• Comparar duas datas com uma cortina no mapa, Dinâmica com a mesma época em vários anos e a abertura do MapBiomas, e Baixar em PNG com o contorno, a data e o logo ou o PDF do comparativo.
• Uso do solo do MapBiomas, ano a ano, com os hectares de cada classe na área.

Safra e 3D

O que mudou no imóvel, safra a safra.

O Histórico de safra, na aba Ferramentas da UP, lê o vigor de cada safra nas imagens de satélite. A vista 3D mostra o relevo.

• Quatro abas: Resumo, Imagens das safras, Safra a safra e PDF técnico. Escolha a UP inteira ou um talhão e o mês em que a safra começa.
• Os ciclos de cada safra pelo vigor (NDVI), com emergência, pico e colheita, a chuva na safra e a lavoura do MapBiomas.
• Comparativo entre safras com o pico de cada uma, Comparar na cortina do mapa e Animar a safra no mapa.
• Troque a imagem de um momento e anote uma observação: as duas coisas vão no PDF técnico. Em Safra a safra, a tabela baixa em CSV.
• Vista 3D com elevação, declividade, MapBiomas e satélite, curvas de nível e perfil de elevação.

CRM

Clientes, serviços, tarefas e financeiro, ligados ao mapa.

O CRM organiza o trabalho do escritório junto com as UPs: cada cliente com os imóveis dele, cada serviço com as etapas e os documentos.

• Clientes ligados às UPs deles, com documentos em pastas, uma por serviço.
• Serviços como CAR, georreferenciamento e licenciamento, com etapas, documentos e um guia de como fazer; a Vi lê um documento e ajuda a montar o guia.
• Link para o cliente ou o parceiro acompanhar um serviço sem login.
• Tarefas em quadro, com subtarefas, arquivos, prazo e responsável.
• Financeiro do escritório: plano de pagamento por serviço, parcelas, aditivos, despesas, contas fixas, fluxo de caixa, extrato em PDF, contrato em Word e lembrete por e-mail.
• Em todos os planos pagos. No Enterprise, o CRM é da equipe inteira; no Privilege e no Plus, cada acesso tem o seu.

Hub Vigente

As peças do escritório, prontas para revisar.

A central de documentos do escritório, com a ajuda da Vi. A partir do cliente e do imóvel já cadastrados, monta minutas editáveis em Word e PDF.

• Certificação no SIGEF a partir do memorial do INCRA: memorial descritivo, planilha, requerimentos, declarações, plantas em PDF e DXF, KML e Shapefile.
• Documentos padrão: procurações, declarações, recibos e notificações.
• Contratos rurais: arrendamento, parceria, comodato, compra e venda.
• Due diligence, book de venda para corretor, defesa de embargo e auto de infração, crédito rural e CPR, laudo de constatação com fotos, documentos registrais e ITR.
• Em todos os planos pagos.

Toda peça do Hub é minuta: precisa ser revisada por um profissional antes de usar.

Alertas, equipe e links

A carteira acompanhada, pela equipe inteira.

Alertas por e-mail para cada UP, as UPs da equipe no mesmo lugar no Enterprise e links com prazo para quem está fora da Vigente.

• Alertas da UP para embargo, desmatamento, sobreposição e focos de calor, com até 5 e-mails além do seu.
• Visões Minhas, Equipe, Recebidas e Enviadas.
• No Enterprise, a equipe vê as UPs, os documentos e os diagnósticos da conta. No Privilege Plus, cada acesso compartilha quando precisa.
• Links com validade e revogação em Meus compartilhamentos.