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Início / Ferramentas / Hub Vigente

As peças do escritório, prontas para revisar.

A central de documentos do escritório. A partir do cliente e do imóvel já cadastrados, o Hub monta minutas editáveis em Word e PDF: 45 documentos, das peças da certificação no SIGEF aos contratos rurais.

Criar conta grátisVer os planos →

Do cadastro à minuta, sem digitar de novo.

O Hub usa o que a Vigente já tem: as pessoas do cadastro e do CRM, os dados da UP e, no SIGEF, o memorial do INCRA.

  1. Diga o que precisa

    Escreva na caixa da Central, como "procuração para vender a fazenda", ou use os atalhos do seu perfil e os documentos marcados com estrela.

    Na telaNovo documentoAtalhosTodos os documentos

  2. Escolha as partes

    Em cada papel do documento (outorgante, arrendador, declarante...), escolha alguém do cadastro ou um cliente do CRM, ou cadastre uma pessoa nova.

    Na telaPartesBuscar no cadastro ou no CRM

  3. Escolha o imóvel

    Uma UP da conta traz denominação, matrícula, cartório, CNS, CCIR, CAR, CIB/NIRF, área, município e coordenadas. O que não estiver na UP você informa à mão.

    Na telaEscolher uma UP da contaDados coletados

  4. Revise o texto

    A minuta sai com os campos preenchidos. Edite o texto da peça antes de assinar e escolha quem assina pelo escritório.

    Na telaRevisar e editar o textoQuem assina / escritório

  5. Baixe e guarde

    Word (.docx) ou PDF. O PDF pode ficar na UP, na pasta "Documentos do Hub", ou na pasta do serviço do cliente.

    Na telaWord (.docx)PDFGuardar o PDF na UP

Certificação no SIGEF

Do memorial do INCRA a todas as peças do requerimento.

Suba o PDF do memorial descritivo do SIGEF. O Hub lê as parcelas e os vértices e monta as peças da retificação de área ou do desmembramento.

Por que importa

As peças da certificação repetem os mesmos vértices, áreas e confrontantes em vários documentos, e um número trocado volta do cartório. O Hub parte do memorial, e você confere uma vez só.

  • Parcelas lidas do memorial: nome da gleba, área, perímetro e cada vértice com código, coordenadas, altitude, azimute, distância e confrontação.
  • Dados complementares do cartório (CNS, comarca, oficial), CIB, CAR, CCIR e área da matrícula; a Vi lê a matrícula e sugere os dados para você aplicar.
  • No desmembramento, a área de cada gleba e o remanescente calculado.
  • Peças: capa, requerimento, memorial descritivo, planilha de cálculo com UTM, declarações de respeito de limites, de confrontante (uma por confrontante ou uma com todos) e de dispensa de anuência, e laudo técnico com método, equipamento e período de campo.
  • Planta em PDF e DXF (UTM SIRGAS 2000) e as coordenadas em KML, KMZ e SHP.
  • O código do credenciado SIGEF (4 caracteres) é preenchido uma vez e entra no código de cada vértice.
Processo SIGEF15

Entra4

  • PDF do memorial
  • Parcelas e vértices
  • Cartório e matrícula
  • Proprietários

Peças de texto6

  • Capa
  • Requerimento
  • Memorial
  • Planilha UTM
  • Declarações
  • Laudo técnico

Arquivos5

  • Planta PDF
  • Planta DXF
  • KML
  • KMZ
  • SHP

Documentos e contratos

Contrato, procuração e laudo sem digitar o cadastro de novo.

Documentos padrão, contratos rurais e as peças de advocacia, corretagem, crédito, registral e contábil, a partir do cliente e do imóvel.

Por que importa

Peça e contrato saem quase sempre do mesmo cadastro, digitado de novo a cada documento. O Hub reaproveita o que já está no cliente e na UP e deixa para você só o que é decisão.

  • Procurações gerais e específicas para INCRA e SIGEF, CAR e órgão ambiental, cartório e Receita Federal.
  • Contratos rurais: arrendamento, parceria, comodato, compra e venda, servidão de passagem, autorização de venda e proposta de compra.
  • Due diligence do imóvel rural e laudo multitemporal com defesa de embargo.
  • Book de venda do imóvel para o corretor.
  • Checagem socioambiental para crédito rural e CPR.
  • Laudo de constatação com fotos, análise de matrícula e cadeia dominial, kit de usucapião, inventário e partilha, e a memória de cálculo do ITR com a minuta DIAC/DIAT.
Ver os 45 documentos →
Hub Vigente18

Documentos padrão4

  • Documento em branco
  • Procuração ad judicia et extra
  • Procuração ad negotia
  • Procuração para venda de imóvel rural

Contratos rurais4

  • Arrendamento rural
  • Parceria agrícola, pecuária ou agroindustrial
  • Comodato rural
  • Compromisso de compra e venda de imóvel rural

Advocacia2

  • Due diligence do imóvel rural
  • Laudo multitemporal + defesa de embargo

Corretagem1

  • Book de venda do imóvel

Crédito rural2

  • Checagem socioambiental para crédito rural
  • CPR (Cédula de Produto Rural)

Constatação1

  • Laudo de constatação / vistoria

Registral3

  • Análise de matrícula e cadeia dominial
  • Kit de usucapião rural
  • Inventário e partilha de imóvel rural

Contábil1

  • Memória de cálculo do ITR + minuta DIAC/DIAT

Seu escritório

O documento sai com o jeito do seu escritório.

Logos, assinatura, profissionais e o texto padrão de cada peça ficam guardados para a equipe.

Por que importa

Cada escritório tem a sua procuração e o seu contrato. O Hub guarda o texto que vocês já usam e o aplica em todo documento novo daquela peça.

  • Logos e assinatura no cabeçalho e no rodapé dos documentos.
  • Escritórios e profissionais: cadastre quantos precisar, como os credenciados do SIGEF, e escolha quem assina cada documento.
  • Modelos da equipe: salve o texto revisado com Salvar como modelo da equipe… ou use um documento do escritório (Word, PDF ou foto); a Vi aponta onde entram os campos e você confere. Sem modelo pronto, o Documento em branco deixa escrever do zero.
  • Atalhos por perfil: Advocacia, Corretagem, Engenharia e georreferenciamento, Crédito rural, Contabilidade e Consultoria ambiental.
  • O dono da conta esconde da equipe os documentos que o escritório não usa.
  • Cadastro de pessoas: quem tem CPF ou CNPJ fica guardado para o próximo documento.
Configurar o Hub10

Identidade4

  • Logos
  • Assinatura
  • Escritórios e profissionais
  • Código do credenciado

Texto3

  • Modelos da equipe
  • Usar um documento meu
  • Salvar como modelo da equipe…

Central3

  • Atalhos por perfil
  • Favoritos
  • Documentos que a equipe usa

O que muda no escritório

Do documento digitado para a minuta montada a partir do cadastro.

No dia a diaAntesCom a Vigente
Peças do SIGEFCopiar vértices e áreas do memorial para cada peçaO Hub lê o memorial e monta todas as peças, a planta e as coordenadas
Qualificar as partesRedigitar nome, CPF, estado civil e endereço em cada documentoA pessoa do cadastro ou do CRM entra qualificada no documento
Dados do imóvelProcurar matrícula, CCIR e CAR em pastasOs dados vêm da UP; o que faltar você informa uma vez
Texto do escritórioArquivo de Word copiado de um caso antigoModelo da equipe, aplicado em todo documento novo daquela peça
Guardar o documentoPasta no computador de alguémPDF na UP, na pasta "Documentos do Hub", ou na pasta do serviço do cliente

Para quem é

Para quem produz documento sobre imóvel rural toda semana. Os atalhos do Hub saem do perfil que você escolhe.

Advocacia

Contratos, procurações e defesas.

Cenário
Monta a procuração e o contrato de arrendamento com as partes do CRM, roda a due diligence do imóvel e prepara a defesa de embargo com o laudo multitemporal.

Engenharia e georreferenciamento

Certificação no SIGEF.

Cenário
Sobe o memorial do SIGEF e sai com capa, requerimento, memorial, planilha, declarações, laudo, planta em PDF e DXF e coordenadas em KML e SHP.

Corretagem

Venda de imóvel rural.

Cenário
Prepara a autorização de venda com exclusividade, o book de venda e a proposta de compra, e confere a matrícula antes de fechar.

Crédito rural

Banco, cooperativa e consultor de crédito.

Cenário
Faz a checagem socioambiental para crédito rural, a análise de matrícula e o laudo de constatação, e monta a CPR.

Contabilidade

ITR e contratos.

Cenário
Gera a memória de cálculo do ITR com a minuta DIAC/DIAT e a procuração para a Receita Federal.

Consultoria ambiental

Embargo e CAR.

Cenário
Prepara a defesa de embargo, a procuração para o CAR e o laudo de constatação a partir da UP.

Junto com o resto da Vigente

O Hub parte do que a Vigente já sabe do cliente e do imóvel.

CRM

O cliente e o serviço.

Como
Os clientes do CRM entram como partes; na etapa do serviço, os documentos que a equipe produz saem do Hub e voltam para a pasta do serviço.

UP e mapa

Os dados do imóvel.

Como
A UP traz matrícula, CCIR, CAR, área e coordenadas, e o PDF pode ficar na pasta "Documentos do Hub" dela.

Análise e DIR

O que as bases dizem.

Como
Depois de uma análise ou de um DIR, o Hub sugere a due diligence, a checagem socioambiental e a análise de matrícula; num embargo, a defesa ambiental.

Vi

A assistente da Vigente.

Como
Perguntar à Vi (Ctrl+J), ler a matrícula para preencher os dados e marcar os campos do Word que o escritório já usa.

Perguntas frequentes

O Hub vem em qual plano?

Em todos os planos pagos: Privilege, Privilege Plus e Enterprise. Não existe no Starter.

Posso editar o documento?

Sim. O Hub monta minutas editáveis: você revisa o texto da peça antes de baixar em Word ou PDF.

O documento sai pronto para protocolar?

Não. Toda peça do Hub é minuta: precisa ser revisada por um profissional antes de usar.

De onde vêm os dados do documento?

Das pessoas do cadastro e dos clientes do CRM, dos dados da UP e, nas peças do SIGEF, do memorial do INCRA. O que faltar você informa à mão, e o documento marca como informado pelo usuário.

Posso usar o texto do meu escritório?

Sim. Salve o texto revisado com Salvar como modelo da equipe… ou use Usar um documento meu para trazer o Word, o PDF ou a foto do documento que o escritório já usa, e todo documento novo daquela peça já vem com ele.

Quais arquivos saem nas peças do SIGEF?

As peças de texto em Word e PDF, a planta em PDF e DXF (UTM SIRGAS 2000) e as coordenadas em KML, KMZ e SHP.

O que falta preencher trava o documento?

Não. Dá para gerar assim: o que falta sai como lacuna (____). No PDF, cada lacuna vira um campo para preencher no leitor; no Word, você completa no texto.

Onde o documento fica guardado?

Na lista de processos do Hub, com o que falta preencher em cada um. O PDF pode ir para a UP ou para a pasta do serviço do cliente.

Toda peça do Hub é minuta: precisa ser revisada por um profissional antes de usar.

Monte a primeira minuta no teste.

3 dias grátis em qualquer plano pago, com o Hub e todas as ferramentas.

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Recursos conferidos no app em 30/10/2026. Não existe no Starter.