Início / Como funciona
Cada fluxo abaixo mostra o caminho dentro do app, do primeiro clique ao arquivo entregue, com os nomes dos botões como aparecem na tela.
Primeiro acesso
Em poucos minutos você sai do cadastro e chega ao mapa com o primeiro imóvel aberto.
Cadastro com e-mail. O teste grátis de 3 dias vale para qualquer plano, pede cartão de crédito e é um por pessoa, sem extras.
Na telaTeste grátis
Na primeira entrada, o mapa abre com o guia de boas-vindas: tutorial, criação de UP, precipitação, imagens de satélite e diagnóstico do imóvel.
Na telaAssista o tutorialCriação de UP
Cole o código do CAR no campo de busca. O próximo fluxo mostra o que acontece a partir daí.
Na telaBuscar
Da busca à análise
O fluxo mais usado: você informa o imóvel, a Vigente cruza o polígono com as camadas oficiais e mostra o resultado em hectares.
Quando usar
Antes de uma compra, de um crédito, de um arrendamento ou de uma visita a campo: sempre que você precisa saber o que as bases oficiais dizem sobre um imóvel.
Um campo só para cidade, CAR, SIGEF, embargo, SNCI e coordenadas; o tipo de código é reconhecido ao colar. No painel do mesmo campo você também cola coordenadas ou abre um Shapefile, KML ou KMZ.
Na telaCidadeCAR / SICARSIGEFEmbargoSNCICoordenadasShapefileKML / KMZ
O polígono abre no mapa com a área em hectares. Do resultado você já pede a análise ou cria um alerta para o imóvel.
Na telaAnáliseAlerta
São dois cartões. A Análise cruza o imóvel com as 17 bases oficiais; no mesmo cartão, o link Escolher camadas monta a análise com até 30 camadas escolhidas por você. O Diagnóstico do Imóvel Rural (DIR) é o documento completo, com link e PDF.
Na telaAnáliseEscolher camadasDiagnóstico do Imóvel Rural
Sobreposições, restrições, embargos e desmatamento, cada um em hectares e em porcentagem do imóvel, com a fonte da camada. A conclusão resume as ocorrências e o que pede conferência.
Na telaConformidadePrincipais cruzamentos
Salve a análise se quiser e baixe o PDF simples, só com o cruzamento. Para entregar ao cliente com link e com os outros temas do imóvel, gere o DIR.
Na telaSalvarPDFGerar Diagnóstico
Dois caminhos, e o DIR entrega mais que a Análise. Os dois começam pelo cruzamento do imóvel com as bases oficiais.
O cruzamento do imóvel com as bases oficiais.
O documento completo do imóvel.
Em uma frase: quer saber o que as bases oficiais dizem sobre o imóvel, Análise (e Escolher camadas, se precisar de outras). Vai entregar ao cliente o documento completo, com link e PDF, DIR.
O DIR é evidência técnica, com a fonte e a data de cada camada. Sozinho, ele não substitui laudo com ART nem o laudo do item 18 do MCR, que é de responsabilidade da instituição financeira.
Imóvel sem CAR
Área arrendada, talhão, parte de uma matrícula ou imóvel ainda sem cadastro: você monta o polígono e segue o mesmo fluxo de análise.
Quando usar
O cliente mandou um arquivo do levantamento, uma tabela de vértices ou só descreveu a área no mapa.
Desenhe no mapa, arraste um arquivo (Shapefile em ZIP, KML, KMZ ou GeoJSON) ou cole as coordenadas em UTM, decimal ou GMS, em SIRGAS 2000.
Na telaPolígonoImportar arquivoColar coordenadas
Mova vértices, recorte, rotacione ou copie. Área e perímetro aparecem enquanto você desenha, com encaixe nos vértices.
Na telaVérticesRecortarDesfazer
Analise na hora, cadastre como UP, salve como talhão de uma UP ou gere a planta.
Na telaAnalisarCadastrar como UPSalvar como talhãoPlanta
Da análise à carteira
Salvar como Unidade Produtiva guarda o polígono e tudo que você faz nele: análises, talhões, documentos e alertas.
Quando usar
Para imóveis que você vai acompanhar: clientes da consultoria, carteira de crédito, fornecedores de grãos.
A partir de uma busca, de um desenho ou de um arquivo importado. A UP aparece em Suas UPs e abre com um clique.
Na telaCadastrar como UPAbrir Unidade Produtiva
Abas Geral, Ferramentas, Geom., Alerta e Docs, e a aba CRM para quem tem o módulo. Em Geom., talhões, reserva e sede dentro da UP, com o balanço de áreas.
Na telaGeralFerramentasGeom.AlertaDocsCRM
Arraste o arquivo e vincule à UP. Deixe em Documentos, sem pasta, ou crie as pastas que quiser, como Matrícula ou CAR.
Na telaVincular arquivo a uma UPDocumentos (sem pasta)+ Nova pasta…
O histórico guarda cada análise do imóvel. Compare duas versões e veja o que mudou entre elas.
Na telaComparar
Na aba Alerta, escolha as camadas e quem recebe o aviso. A partir daí a Vigente verifica o imóvel sem você precisar consultar de novo.
Na telaCriar alerta
Do escritório ao campo
Da UP saem as entregas prontas, com escala, coordenadas e responsável técnico.
Rota da cidade-base até a porteira pelas estradas, com até 12 pontos de passagem e a descrição de acesso para o CAR. Sai em PDF, TXT, KML, GPX e GeoPDF, e abre a navegação no Google Maps, no Waze ou no Apple Maps.
Na telaCriador de Croqui de acessoAbrir navegação
PDF com escala, norte e coordenadas.
Na telaPlanta
Memorial descritivo ou lista de lindeiros em PDF, com vértices, azimutes e distâncias.
Temas escolhidos, o responsável técnico, o conselho e a ART. Sai com link e PDF. Sua logo no documento, com “by Vigente”, só no Enterprise.
Na telaDiagnóstico do Imóvel Rural
Link da UP ou do DIR com validade. Revogue quando quiser em Meus compartilhamentos.
Na telaMeus compartilhamentos
Em equipe
O Privilege Plus inclui 2 acessos e o Enterprise, 4; nos dois, a conta divide as UPs e os croquis do mês e aceita acessos extras. No Enterprise, a equipe inteira trabalha na mesma carteira; no Privilege Plus, cada um nas próprias UPs, e compartilha quando precisa.
Em Configurações, na seção Time, informe o nome e o e-mail de quem vai entrar. Quem ainda não tem conta recebe o e-mail para criar o acesso e já entra no plano.
Na telaConfiguraçõesTimeAdicionar à equipeConvidar
A seção Time mostra os lugares em uso e quem está na conta. Com todos os lugares ocupados, cada acesso a mais custa R$ 199,90 por mês, cobrado no cartão da assinatura.
Na telaTimePessoasContratar e convidar
No Enterprise, UPs, análises, diagnósticos e croquis aparecem para toda a equipe, e o titular pode esconder uma UP ou deixar só para uma categoria. No Privilege Plus, cada um vê as próprias UPs e compartilha com quem precisar.
Na telaMinhasEquipeRecebidasEnviadas
No celular
No navegador do celular, sem instalar nada, a Vigente abre em cinco abas feitas para o toque.
O mapa com as suas UPs e as camadas.
Na telaMapa
A lista das UPs e a ficha de cada uma.
Na telaUPs
O mesmo campo de busca do computador, para CAR, SIGEF e SNCI.
Na telaBuscar
Compartilhe a sua localização com a equipe ou mande um destino, com o croqui de acesso e a navegação até o ponto.
Na telaAo vivo
Uso do mês, avisos, alertas das UPs, links compartilhados, configurações e a equipe.
Na telaMais
3 dias grátis em qualquer plano, com todos os fluxos desta página.
Fluxos conferidos no app em 30/10/2026. Alguns recursos dependem do plano e das camadas disponíveis em cada estado.
