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Panorama do Município

Os números do município no mapa: imóveis no CAR, fundiário, ambiental e desmatamento, com a cor de cada indicador.

Dia a diaTodos os planos

O que é

O Panorama do Município responde a uma pergunta antes de você olhar qualquer imóvel: como está a região? Ele resume o município selecionado no mapa em quatro abas, CAR, Fundiário, Ambiental e Desmat., e dá a cada indicador uma cor que diz se o número é bom, pede atenção ou é ruim. Serve para prospectar clientes, avaliar uma região antes de fechar negócio ou entender o contexto de um imóvel que você vai analisar.

Antes de começar

  • Selecione um município no mapa: digite o nome na busca do topo e escolha na lista. Sem município selecionado, o Panorama fica apagado no menu.
  • Não precisa abrir nenhuma UP. O Panorama é do município inteiro, e não de um imóvel.

Passo a passo

  1. Abra o Panorama

    No mapa, na barra de controles de baixo, clique nos três pontos e depois em Panorama do Município. O cartão do município abre no canto direito do mapa, com o nome do município no alto e as quatro abas logo abaixo. O botão com as setas, no alto do cartão, abre o mesmo conteúdo em tela cheia, e o X fecha.

    Ao trocar de município na busca, o cartão acompanha o município novo.

    Na telaPanorama do MunicípioCARFundiárioAmbientalDesmat.

    O menu Ferramentas do mapa aberto, com Marcador, Minha localização, Prospect, Copiar coordenada e Panorama do Município.
    Captura do app Vigente em 22/10/2026, dados fictícios. Imagem de satélite do mapa: Esri World Imagery.

  2. Leia a aba CAR

    A aba CAR abre primeiro. No alto aparecem o total de imóveis cadastrados no município e a área somada deles, em hectares, com a média por imóvel. Abaixo ficam três indicadores, cada um com um número, uma barra e uma bolinha colorida:

    • Cobertura do território: quanto da área do município já está dentro de algum cadastro. No exemplo, 94% quer dizer que 792.754 de 845.483 ha têm CAR. Verde a partir de 70%, amarelo entre 40% e 70%, vermelho abaixo de 40%. Cobertura baixa avisa que a base está incompleta e que os demais números saem subestimados.
    • Cadastros ativos: a parte dos imóveis cuja situação no CAR é ativa. Verde a partir de 80%, amarelo entre 60% e 80%, vermelho abaixo de 60%. Imóveis suspensos ou pendentes puxam o número para baixo.
    • Análise concluída: a parte dos cadastros que o órgão já analisou. Fica verde a partir de 50% e, abaixo disso, cinza: pouco analisado é fila do órgão e não irregularidade do produtor.

    Mais abaixo, a Situação do cadastro mostra a divisão entre ativo, suspenso e pendente, e a Situação da análise mostra as condições mais comuns. As cores seguem faixas escolhidas a partir dos dados de Mato Grosso, e não de uma norma legal: leia como referência de comparação.

    Na telaCARCobertura do territórioCadastros ativosAnálise concluídaSituação do cadastro

    O cartão do Panorama de Sorriso-MT na aba CAR: 2.592 imóveis, 1.240.852 ha, cobertura do território de 94%, cadastros ativos de 87% e análise concluída de 18%.
    Captura do app Vigente em 22/10/2026, dados fictícios. Imagem de satélite do mapa: Esri World Imagery.

  3. Veja o Fundiário

    Clique em Fundiário. A aba mostra, em Cobertura do município, quanto do território está coberto por cada base de registro de terras: CAR · SICAR, SIGEF e SNCI. Para cada base aparecem o número de imóveis, a porcentagem do município e os hectares cobertos.

    O SIGEF reúne imóveis com perímetro certificado e o SNCI o cadastro antigo do INCRA. Compare as barras: município com muito CAR e pouco SIGEF tem muita terra declarada e pouca terra certificada. A área é recortada no limite do município, e sobreposições entre registros da mesma base contam uma vez.

    Na telaFundiárioCobertura do municípioCAR · SICARSIGEFSNCI

  4. Veja o Ambiental

    Clique em Ambiental. Aqui o indicador é Embargos ativos: quantas áreas embargadas existem no município, quantos hectares isso soma e quanto representa do município. Com nenhum embargo, o cartão diz que não há área embargada e fica verde. Até 50 embargos fica amarelo e, acima disso, vermelho.

    • Por órgão: separa os embargos entre IBAMA, ICMBio e, em Mato Grosso, SEMA-MT. A barra de cada órgão é proporcional ao maior deles. Os órgãos não somam o total, porque há embargos que não entram em nenhum dos três.

    Embargo é uma restrição que impede o uso da área. Município com muitos embargos pede cuidado extra na hora de analisar um imóvel da região: confira se o imóvel cruza com algum deles.

    Na telaAmbientalEmbargos ativosPor órgão

    O cartão do Panorama na aba Ambiental, com os embargos ativos do município.
    Captura do app Vigente em 22/10/2026, dados fictícios. Imagem de satélite do mapa: Esri World Imagery.

  5. Veja o Desmatamento

    Clique em Desmat. O cartão mostra quantos hectares foram desmatados no último ano da série e compara com a média dos anos anteriores. Mais de 20% acima da média fica vermelho, mais de 20% abaixo fica verde e, no meio, amarelo, porque a variação entre anos pequenos é ruído. Abaixo, um gráfico de barras mostra a série ano a ano, com a fonte dos dados.

    Procure o pico da série e a tendência dos últimos anos. Um ano isolado alto diz menos do que vários anos seguidos subindo.

    Na telaDesmat.

Atenção

  • Os números vêm de cadastros declarados pelos próprios proprietários e de bases de órgãos públicos. O Panorama dá uma visão geral e não substitui a análise do imóvel.
  • Fora de Mato Grosso, algumas informações podem não existir, como embargos estaduais e a série de desmatamento. Quando falta dado, o app não afirma que não existe ocorrência: leia a ausência como falta de informação.

Siga os passos no app com a sua conta.

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