Confrontantes e memorial

Passo a passo

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   Abra e escolha os vizinhos

   Na ficha da UP, aba Ferramentas, grupo Campo, clique em Confrontantes e memorial. A janela abre em Memorial de confrontantes, na aba Perímetro e confrontantes. Três cartões resumem o perímetro: a Área (SGL), calculada pelo Sistema Geodésico Local, o Perímetro em metros e o número de Vértices. No alto, em Vizinhos em, escolha a base onde o app procura o vizinho de cada lado:

   • SIGEF: parcelas de imóveis rurais certificadas pelo Incra.
   • SICAR / CAR: imóveis declarados no Cadastro Ambiental Rural. A tabela mostra o código do CAR do vizinho.
   • SNCI: imóveis cadastrados no Sistema Nacional de Certificação de Imóveis, do Incra.
   • Minhas UPs: outras UPs da sua carteira que fazem divisa com esta.

   Se o resultado vier vazio, troque a base. Cada base tem imóveis diferentes, e o vizinho só aparece na base onde ele existe.

   Na telaConfrontantes e memorialVizinhos emSIGEFSICAR / CARSNCIMinhas UPs

   

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   Leia os lados e corrija o que faltar

   A tabela Lados do perímetro tem uma linha para cada lado, na ordem dos vértices. No desenho, cada lado tem uma cor, e a legenda diz o que ela significa. Passe o mouse num lado, no desenho ou na tabela, para ver onde ele fica.

   • Vértices: um lado como 1 a 2 vai do vértice 1 ao 2. O último lado fecha o perímetro, de volta ao vértice 1.
   • Azimute: a direção do lado, em graus e minutos, a partir do norte, no sentido horário. 90° é leste, 180° é sul e 270° é oeste.
   • Dist. (m): o comprimento do lado, em metros.
   • Confrontante: o vizinho do outro lado, pelo nome ou pelo código da base. O traço quer dizer que nada foi apurado. Sem parcela vizinha, o app pode indicar uma rodovia ou um curso d'água próximo.
   • Editar confrontantes e códigos: libera os campos da tabela. Digite o confrontante que faltou e o código de cada vértice, como no levantamento (exemplo: JHTZ-M-0059). O que você digita vale mais que a base e vai para o PDF, o Word e a planilha. Clique em Pronto para fechar.

   Lado sem confrontante pode dividir com imóvel não certificado, via, corpo d'água ou área pública. Preencha à mão o que você sabe.

   Na telaLados do perímetroVérticesAzimuteDist. (m)ConfrontanteEditar confrontantes e códigos

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   Monte o memorial descritivo

   Clique em Memorial descritivo, ao lado de Memorial de confrontantes, no alto da janela. A tabela perde a coluna Confrontante, e Vizinhos em some: o memorial descritivo descreve só o perímetro. As abas ajudam a completar o documento.

   • Texto do memorial: o texto corrido que vai no PDF e no Word. Começa num vértice e segue por azimute e distância até voltar ao ponto inicial, com as coordenadas em SIRGAS 2000. Se você editou lados, clique em Atualizar com as edições.
   • Proprietário e assinatura: preencha o proprietário, o CPF ou CNPJ e os dados do responsável técnico: nome, formação, ART / TRT, conselho, registro e local da emissão. Eles entram na linha de assinatura. Nome, conselho e registro ficam lembrados para a próxima vez.

   No rodapé, Vai no documento resume o que sairá: o tipo de memorial, os confrontantes digitados e a ART. Sem ART preenchida, aparece sem ART. Se o imóvel tem mais de um perímetro, aparece um botão para cada gleba ou área excluída, e o memorial é um por perímetro.

   Na telaMemorial descritivoTexto do memorialProprietário e assinatura

   

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   Baixe o documento

   No rodapé da janela, escolha o formato. Cada um serve a um uso.

   • Word: um arquivo editável (.doc), para ajustar a redação do memorial no seu editor.
   • Planilha: um arquivo .xlsx com um vértice por linha: coordenadas geográficas e UTM, azimute, distância e confrontante. Serve para conferir as contas ou levar os vértices a outro programa.
   • Baixar PDF (A4): o documento pronto, com a planta do perímetro, para imprimir ou anexar.

   O PDF de confrontantes avisa que as confrontações foram apuradas automaticamente na base escolhida, em caráter informativo, e que não substituem o memorial descritivo oficial nem certidões de cartório.

   Na telaWordPlanilhaBaixar PDF (A4)