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Peças técnicas do SIGEF

Escolha o pacote em Regularizar o imóvel, envie o memorial certificado no SIGEF e monte só as peças de que precisa.

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O que são as peças do SIGEF

O SIGEF é o sistema do Incra que certifica o limite dos imóveis rurais. Depois da certificação, o cartório costuma pedir um conjunto de peças para corrigir a área da matrícula (retificação) ou para dividir o imóvel em glebas (desmembramento). O Hub lê o PDF do memorial descritivo certificado no SIGEF, preenche o processo e gera as peças: requerimento, memorial, planilha de cálculo, declarações, laudo, planta e arquivos de coordenadas. Use quando você é o técnico ou o escritório que monta esse processo e quer ganhar tempo com a digitação.

Antes de começar

  • Tenha o PDF do memorial descritivo certificado no SIGEF, gerado pelo próprio sistema. Para desmembramento, um PDF por gleba.
  • Separe os dados do responsável técnico (conselho, código de credenciamento e ART ou TRT) e dos proprietários.
  • Se quiser o seu nome e a sua assinatura nas peças, cadastre o escritório antes. Veja o tutorial Padrão do escritório.

Passo a passo

  1. Escolha o pacote em Regularizar o imóvel

    Na Central do Hub, clique no bloco Regularizar o imóvel. O Hub pergunta O imóvel já é certificado no SIGEF? Clique em Sim, já tenho o memorial. A lista mostra os documentos do SIGEF, cada um com a frase Use quando.

    • Retificação de área (pacote completo): todas as peças do pedido de correção da área da matrícula.
    • Desmembramento (pacote completo): todas as peças do pedido de divisão em glebas, com a área e o remanescente de cada uma.
    • Monte o seu: você escolhe só as peças que precisa.
    • Peças avulsas: Memorial descritivo + planilha, Planta e coordenadas do imóvel, Declarações, Laudo técnico e Requerimento + capa.

    Em Ainda não, a lista muda para quem ainda não tem o memorial. Nela, o Levantamento de campo aparece como Em breve e ainda não abre.

    Na telaRegularizar o imóvelO imóvel já é certificado no SIGEF?Sim, já tenho o memorialRetificação de área (pacote completo)Desmembramento (pacote completo)Monte o seu

    Central do Hub com o objetivo Regularizar o imóvel aberto: a pergunta O imóvel já é certificado no SIGEF? com a resposta Sim, já tenho o memorial marcada e a lista de documentos do SIGEF, de Retificação de área (pacote completo) até Procuração para cartório de imóveis, cada um com a frase Use quando.
    Captura do app Vigente em 23/10/2026, dados fictícios.

  2. Leia a ficha do pacote

    Clique no pacote. A ficha abre antes de criar qualquer coisa. Use quando diz em que caso o pacote serve. O que você vai precisar lista o PDF do memorial, os dados dos proprietários e dos confrontantes (os vizinhos que dividem cerca com o imóvel) e o responsável técnico. O que sai pronto mostra cada peça: requerimento, capa, memorial descritivo, planilha de cálculo, declarações, laudo, plantas em PDF e DXF e as coordenadas em KML, KMZ e SHP. Sobre resume o pacote. Passe o mouse nas siglas sublinhadas para ver o significado. Clique em Começar.

    A retificação e o desmembramento diferem no requerimento ao cartório. As demais peças são as mesmas.

    Na telaUse quandoO que você vai precisarO que sai prontoSobreComeçar

    Ficha da Retificação de área (pacote completo) aberta sobre a Central, com Use quando, O que você vai precisar (o PDF do memorial, os dados dos proprietários e dos confrontantes e o responsável técnico), as peças em O que sai pronto, o texto Sobre e os botões Cancelar e Começar.
    Captura do app Vigente em 23/10/2026, dados fictícios.

  3. Envie o memorial e clique em Ler memorial

    O pacote abre na lista Todos os documentos, com a área Arraste ou clique para escolher. Solte o PDF do memorial ou clique para escolher o arquivo. Dá para juntar mais de um PDF: clique de novo na área. Em cada arquivo, Tirar remove da lista. Clique em Ler memorial. O botão fica apagado enquanto não houver arquivo. Se o arquivo escolhido não for um PDF, o Hub avisa Envie o memorial do SIGEF em PDF.

    Na telaArraste ou clique para escolherUm ou mais PDFs do memorial descritivo do SIGEFTirarCancelarLer memorial

    Linha da Retificação de área aberta na lista Todos os documentos, com a área pontilhada Arraste ou clique para escolher e a frase Um ou mais PDFs do memorial descritivo do SIGEF; embaixo, os botões Cancelar e Ler memorial, este ainda apagado.
    Captura do app Vigente em 23/10/2026, dados fictícios.

  4. Monte só as peças que precisa

    Em Monte o seu, a linha abre com a lista Escolha as peças. O contador mostra quantas estão marcadas, e Marcar todas e Limpar ajudam a começar. As peças estão em três grupos: Peças (Word e PDF), Plantas e Coordenadas SIGEF. Marque, por exemplo, Memorial descritivo, Planilha de cálculo, Declaração de confrontante e Planta do imóvel em PDF. Ao marcar Requerimento ao cartório, escolha entre Retificação de área e Desmembramento. Em seguida, envie o memorial e clique em Criar.

    Na telaEscolha as peçasMarcar todasLimparPeças (Word e PDF)PlantasCoordenadas SIGEFRequerimento ao cartórioCriar

    Linha do Monte o seu aberta, com a lista Escolha as peças e 4 peças escolhidas: Memorial descritivo, Planilha de cálculo, Declaração de confrontante e Planta do imóvel em PDF, nos grupos Peças (Word e PDF), Plantas e Coordenadas SIGEF; embaixo, a área para enviar o PDF do memorial e os botões Cancelar e Criar.
    Captura do app Vigente em 23/10/2026, dados fictícios.

Atenção

  • O Hub lê o memorial descritivo baixado do SIGEF. Um PDF de outro formato pode não ser reconhecido.
  • Confira todos os dados antes de protocolar. As peças são minutas montadas com o que o memorial e você informaram.
  • A leitura da matrícula usa a leitura automática, conta no limite do plano e não é coberta aqui.
  • Este tutorial vai até a escolha das peças. O preenchimento do editor e a geração dos arquivos dependem do memorial do seu imóvel e não aparecem aqui.

Se aparecer esta mensagem

Mensagem na telaO que fazer
Envie o memorial do SIGEF em PDF.O arquivo escolhido não é PDF. Escolha o memorial gerado pelo SIGEF.
Escolha pelo menos uma peça.No Monte o seu, marque ao menos uma peça antes de clicar em Criar.
Não foi possível ler o memorialO PDF não foi reconhecido. Confira se é o PDF do SIGEF e envie o memorial descritivo baixado de lá.

Siga os passos no app com a sua conta.

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