Consultar um imóvel grátis

Passo a passo

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   Cole o código e consulte

   No topo da página inicial, no bloco Consulte grátis, sem cadastro, cole o código no campo e clique em Consultar grátis. O campo aceita CAR, parcela do SIGEF, SIMCAR, SNCI, embargo, CPF ou CNPJ, nome com quatro letras ou mais e coordenada. Abaixo do campo, o site mostra o que reconheceu. No CAR, por exemplo, aparece CAR, a UF e o município: o número de 7 dígitos no começo do código é o código IBGE do município. A lista traz um cartão por registro encontrado.

   • Selo da base: diz de onde vem o registro: CAR federal (SICAR), parcela do SIGEF (Incra), SIMCAR (CAR estadual de Mato Grosso), SNCI ou embargo do IBAMA, do ICMBio e da SEMA-MT.
   • Área em hectares: é a área medida sobre o contorno do registro. Pode ser diferente da área declarada no cadastro ou da escrita na matrícula.
   • Status e Condição: aparecem como pontos. Dizem se o CAR está ativo, pendente, suspenso ou cancelado e em que fase está a análise. O valor abre com a conta.
   • Proprietários e CPF/CNPJ: ficam sempre atrás do cadeado. Nome e documento só aparecem na plataforma.

   Se a busca por nome trouxer vários resultados, compare município e área para achar o seu. Se nada aparecer, confira o código ou escreva o nome de outro jeito.

   Na telaConsulte grátis, sem cadastroConsultar grátis

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   Veja os dados do registro

   Clique em Ver dados completos. A ficha abre dentro do próprio cartão, com o contorno do imóvel e o nome de cada campo que o registro tem. Sem conta, os valores aparecem como pontos e a linha do cadeado diz o que fica de fora. O botão dessa linha leva ao cadastro grátis. Com plano pago, os valores aparecem, menos nome, CPF ou CNPJ e ART, que seguem só na plataforma. Use Fechar para recolher a ficha. A ficha trata só do cadastro. O cruzamento com as camadas fica em Abrir análise.

   • Código do CAR: o número completo da inscrição do imóvel.
   • Tipo do imóvel: a categoria do cadastro, como imóvel rural ou assentamento.
   • Inscrito em: a data em que o CAR foi registrado.
   • Área declarada: a área que o declarante informou ao se cadastrar. O CAR é autodeclaratório.
   • Módulos fiscais: o tamanho do imóvel em módulos fiscais, unidade que varia por município. Até 4 módulos é pequena propriedade; de 4 a 15, média; acima de 15, grande.

   Use a ficha para conferir o cadastro antes de abrir a análise. Com os valores à vista, compare a área declarada com a área em hectares do cartão. Uma diferença grande merece conferência.

   Na telaVer dados completos

   

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   Abra a análise

   Clique em Abrir análise. O site abre a página pública do imóvel, sem login. No topo ficam o contorno sobre a imagem de satélite, o município, a área e o código do CAR com parte dos caracteres escondida. Abaixo, na aba Visão geral, os blocos mostram o que a prévia revela e o que o cadeado Entrar para ver esconde. O botão Abrir análise só aparece nos registros que podem ser analisados. Um embargo, por exemplo, fica só na consulta.

   • Área medida no polígono: a área em hectares calculada sobre o contorno. Fica aberta para todos.
   • Dados do cadastro: datas, tipo, status, condição, área declarada, módulos fiscais, centroide, proprietários e matrícula. Quase tudo fica no cadeado.
   • Reserva Legal: bioma, Amazônia Legal, Reserva Legal exigida e averbada ficam no cadeado. Com conta, a exigida aparece como o percentual do Código Florestal para o bioma e a região, que muda de um bioma para outro.
   • Relatórios e Downloads: o DIR (Diagnóstico do Imóvel Rural, em PDF) e o contorno em KML, KMZ e shapefile ficam no cadeado.
   • Calculada em: a data e a hora em que a prévia foi feita.

   A imagem é do satélite Sentinel-2, de um período da estação seca, com pixel de 10 metros. Ela mostra o terreno de alguns meses atrás, não o de hoje.

   Na telaAbrir análiseEntrar para ver

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   Veja os cruzamentos

   Na página do imóvel, clique na aba Cruzamentos. A imagem de satélite cresce e a linha turquesa mostra o limite do imóvel. Cruzamento é a sobreposição desse limite com as camadas oficiais: embargos do IBAMA, do ICMBio e da SEMA, Terras Indígenas, Unidades de Conservação, territórios quilombolas, parcelas do SIGEF e outras. Sem conta, a linha Cruzamentos aparece com pontos e a lista fica borrada, sem nem o total de camadas. O botão Criar conta grátis para ver leva à plataforma. A miniatura da imagem abre a mesma aba.

   • Com plano pago: cada linha traz a camada, o órgão, a área em hectares e a porcentagem do imóvel que ela cobre. As restrições vêm primeiro, porque costumam travar crédito ou negociação.
   • O que o banco vai ver: resumo no topo da página, só com plano pago. Conta os pontos de atenção, como embargo ou desmatamento depois de 31/07/2019. A decisão de crédito é sempre da instituição financeira.
   • Desmatamento e Crédito rural: duas abas extras, também só com plano pago, com o desmatamento por ano (PRODES) e a conferência do MCR 2-9, a norma do Banco Central para o crédito rural.

   A lista mede só a sobreposição no mapa. O titular, o tipo de embargo e a data ficam no detalhe da plataforma.

   Na telaVisão geralCruzamentos

   

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   Mande o link

   Na página do imóvel, escolha como compartilhar a prévia. Quem recebe abre a mesma prévia pública: o que está atrás do cadeado continua bloqueado para quem não tem conta. Assim você manda o imóvel a um cliente, a um sócio ou ao banco sem expor os dados do dono.

   • Copiar link: copia o endereço da prévia. O rótulo muda para Link copiado por alguns instantes.
   • Enviar no WhatsApp: abre a conversa com um resumo curto do imóvel, com o município e a área, e o link.
   • Receber esta prévia por e-mail: serve a quem ainda não quer criar conta. Digite o e-mail, marque a autorização e clique em Enviar a prévia. O WhatsApp é opcional, e a caixa para a equipe entrar em contato também. O site confirma com Prévia enviada.
   • Avisar quando o CAR mudar: só aparece em imóvel com CAR. A Vigente confere o status e a condição do CAR no SICAR todos os dias e escreve para o seu e-mail quando mudar.

   O link enviado vale por 30 dias. Depois disso, refaça a busca. Para ver os dados bloqueados, quem recebe precisa de conta.

   Na telaCopiar linkEnviar no WhatsAppReceber esta prévia por e-mail