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Consultar uma área sem CAR

Importe um KML, KMZ ou shapefile, ou digite as coordenadas dos vértices, e entenda o que a prévia da área mostra.

BásicoSem conta

Para imóvel sem CAR

Nem toda área tem CAR: pode ser uma gleba que alguém quer comprar, um arrendamento, uma área em negociação ou o desenho que o topógrafo entregou. Para esses casos, a demonstração da página inicial aceita o arquivo do cliente ou as coordenadas dos vértices. Serve a corretores, consultores, agrônomos, analistas de crédito e compradores. Sem conta, você vê onde a área fica, a área medida em hectares e o contorno sobre a imagem de satélite. O cruzamento com as camadas oficiais aparece só como convite: a lista fica borrada até você criar a conta. O arquivo é lido no seu navegador, e só o contorno da área vai para o cruzamento.

Antes de começar

  • Na página inicial, desça até Agora o seu imóvel, ou clique em Importar SHP, KML ou KMZ. O painel tem três abas: Colar CAR, Importar KML/SHP e Desenhar.
  • Tenha o arquivo em KML, KMZ ou shapefile compactado em .zip (com os arquivos .shp, .shx, .dbf e .prj), com até 10 MB.
  • Ou anote as coordenadas dos vértices em graus decimais, como -12,5512; -55,7134.

Passo a passo

  1. Importe o arquivo

    Na página inicial, desça até Agora o seu imóvel e clique na aba Importar KML/SHP. Arraste o arquivo para o quadro ou clique em Escolher arquivo. Se houver vários polígonos, a prévia usa o maior e avisa o total e a área do maior. Pontos e linhas não são aceitos. Depois da leitura, aparece o Resultado da prévia: os dados da área e o contorno sobre a imagem de satélite.

    • Polígono importado: a linha de cima do resultado traz a origem, o município e a área em hectares. A área é calculada sobre o contorno do arquivo.
    • Cruzamentos: aparece com pontos e a lista borrada. As camadas oficiais sobre a área, com área, órgão e mapa de cada uma, abrem com a conta.
    • KML e KMZ: são os formatos do Google Earth. O KMZ é o KML compactado.
    • Shapefile em .zip: precisa dos quatro arquivos: .shp (as formas), .shx (o índice), .dbf (a tabela) e .prj. O .prj diz em que sistema de coordenadas o desenho foi feito. Sem ele, não dá para posicionar a área.

    O arquivo em si não é enviado: o navegador lê o arquivo e manda só o contorno. Confira se o contorno cai sobre o imóvel certo. Se cair longe, revise o arquivo de origem.

    Na telaImportar KML/SHPEscolher arquivo

    A prévia do polígono importado em Sorriso-MT, com o contorno sobre a imagem de satélite.
    Captura do site Vigente em 21/10/2026, dados fictícios.

  2. Ou digite os vértices

    Se preferir, use a aba Desenhar. Digite uma coordenada por linha, no formato -12,5512; -55,7134: latitude, ponto e vírgula e longitude, com vírgula nos decimais. O contador ao lado mostra quantos vértices o site já reconheceu. Ao terminar, clique em Fechar polígono. A prévia aparece do mesmo jeito da importação, com o contorno, o município e a área, e vale para qualquer lugar do Brasil.

    • Vértice: é cada ponto de canto do perímetro. Digite na ordem em que se anda em volta da área, sem pular. Não precisa repetir o primeiro no fim.
    • Desfazer último vértice: remove a última linha, útil quando você errou o último ponto.
    • Limpar: apaga tudo e recomeça.
    • Regras do polígono: pelo menos 3 vértices, bordas que não se cruzam e área de no mínimo 1 hectare. Se algo falhar, o site explica o que corrigir.

    Borda cruzada quase sempre vem de vértices fora de ordem. Se o memorial descritivo está em UTM, converta antes para graus decimais. Os números precisam estar dentro do Brasil.

    Na telaDesenharCoordenadas dos vérticesDesfazer último vérticeFechar polígono

    A prévia do polígono desenhado a partir de cinco coordenadas, com o contorno sobre a imagem de satélite.
    Captura do site Vigente em 21/10/2026, dados fictícios.

  3. Abra a página completa

    Depois da prévia, clique em Abrir a página completa do imóvel. É a mesma página pública da consulta por CAR, adaptada a quem não tem cadastro: o título fala em Área, e não em Imóvel rural. No topo ficam o contorno e os botões para compartilhar. Abaixo, a aba Visão geral mostra só o que o polígono permite calcular. Tudo o que depende de cadastro ou de cruzamento aparece com o cadeado Entrar para ver.

    • Dados da área: mostram a área medida no polígono e o município. As coordenadas do centroide, o ponto central da área, ficam no cadeado.
    • Reserva Legal: bioma, Amazônia Legal e Reserva Legal exigida ficam no cadeado, com a nota de que o percentual vem do Código Florestal.
    • Cruzamentos em resumo: a lista continua borrada. A aba Cruzamentos traz a imagem maior.
    • Compartilhar: Copiar link, Enviar no WhatsApp e Receber esta prévia por e-mail funcionam como no imóvel com CAR. O aviso de mudança do CAR não aparece, porque não há CAR.

    Para guardar a área, receber alertas e cruzar as outras camadas, crie a conta e cadastre o polígono como UP, a Unidade Produtiva da plataforma.

    Na telaAbrir a página completa do imóvel

    A página da área em Sorriso-MT, com a área medida e os dados com o cadeado Entrar para ver.
    Captura do site Vigente em 21/10/2026, dados fictícios.

Atenção

  • A prévia vale tanto quanto o arquivo: a posição e a área saem do contorno que você enviou. Um contorno impreciso muda a área e pode mudar o cruzamento.
  • Sem CAR, não há dados de cadastro, como status ou proprietário. A prévia mede só a geometria.
  • A prévia é a sobreposição geométrica com camadas oficiais e não substitui laudo técnico com ART.
  • A imagem de satélite é de um período da estação seca e tem pixel de 10 metros. Ela não mostra o terreno de hoje.

Se aparecer esta mensagem

Mensagem na telaO que fazer
O arquivo não tem nenhum polígono.Pontos e linhas não são cruzados. Envie um arquivo com a área desenhada como polígono.
O .zip não tem o arquivo .prj.Sem o .prj não dá para saber o sistema de coordenadas. Compacte o shapefile de novo com o .prj junto.
O limite nesta página é 10 MB.Envie um arquivo menor ou cadastre a área na plataforma, onde o limite é maior.
Marque pelo menos 3 vértices para formar um polígono.Falta ponto ou alguma linha não foi reconhecida. Confira o formato -12,5512; -55,7134 em cada linha.
As bordas do polígono se cruzam.Os vértices estão fora de ordem. Use Desfazer último vértice ou Limpar e digite de novo, seguindo o perímetro.
A área tem menos de 1 ha.A demonstração cruza áreas de pelo menos 1 hectare. Confira os números ou aumente o polígono.

Siga os passos no app com a sua conta.

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