MCR 2-9: as vedações do crédito rural por imóvel

A Seção 9 do Capítulo 2 do Manual de Crédito Rural (MCR 2-9) lista o que impede o crédito rural olhando para o imóvel. O banco confere o polígono antes de contratar. Dá para conferir antes dele.

As cinco vedações que já valem

Desde 02/01/2025, cinco vedações do crédito rural estão em vigor:

• CAR: o imóvel precisa estar no Cadastro Ambiental Rural; CAR suspenso ou cancelado barra o crédito.
• Embargo: área embargada pelo órgão ambiental trava a proposta.
• Terra Indígena: sobreposição com Terra Indígena homologada, regularizada ou reserva (item 7).
• Unidade de Conservação: sobreposição com Unidade de Conservação também entra.
• Floresta Pública Tipo B: a quinta vedação.

Se o imóvel cai em alguma delas, a proposta trava, com as exceções que a norma prevê. É melhor saber antes de montar o projeto do que depois de protocolar no banco.

Embargo: a exceção até 30/06/2027

Até 30/06/2027, a contratação é possível com a multa paga, o projeto de recuperação protocolado e a área embargada isolada (itens 11 e 12). Veja como consultar na página consulta de embargo do IBAMA.

A lista do MMA (item 17)

A partir de 04/01/2027, o banco também consulta a lista do Ministério do Meio Ambiente. Ela traz imóveis acima de 4 módulos fiscais com supressão de vegetação depois de 31/07/2019 acima de um limite por bioma. A regra entra em três etapas, pelo tamanho do imóvel. Os detalhes estão no guia lista do MMA no crédito rural.

Supressão depois de 31/07/2019 tem saída (item 18)

ASV, PRA, TAC ou laudo de sensoriamento. O laudo do item 18 é de responsabilidade da instituição financeira.

Sensoriamento remoto acima de 300 ha

Pela Res. CMN 5.267, operações de custeio e investimento em imóveis com área total acima de 300 ha, contratadas desde 01/03/2026, usam sensoriamento remoto.

Como conferir o imóvel antes do banco

Na Vigente, você cola o CAR e vê sobre o polígono os embargos do IBAMA, do ICMBio e da SEMA-MT, Terra Indígena e Unidade de Conservação, medidos em hectares, com a fonte e a data de cada camada. As imagens de satélite cobrem o imóvel de 1985 a 2025, com o marco de 31/07/2019 marcado.

Evidência técnica com fonte e data. Não substitui laudo com ART nem o laudo do item 18 do MCR, que é de responsabilidade da instituição financeira.

Fonte: Banco Central do Brasil, MCR 2-9; Res. CMN 5.193/2024, alterada pelas 5.268/2025 e 5.303/2026; Res. CMN 5.267. Norma conferida em 22/09/2026.